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● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
"我們自營的途傢公寓目前數量還不是很多,很多已簽約的項目會陸續上線,覆蓋城市與房源量會持續擴大。另外,我們的管傢和托管業務也越來越受到業主的歡迎。"羅軍說。
途傢的管傢業務和托管服務也在持續發力。途傢的管傢業務,通俗而言是為業主提供類似房間特色佈置、機場接送、保姆傢政、物品代購、設備維修等一般物業無法提魚池鄉土地貸款供的服務,同時還提供一套系統方便業主查看房間及小區周邊的動態。途傢托管服務,有如孿生兄弟,在管傢服務基礎上,采用開放式合約,在不限制業主任何自住時間的前提下,將空餘時間實現售賣,與業務實現經營分成。
如果說Airbnb估值百億美元,途傢的想象空間更大。
在接受媒體采訪或出席演講時,經常被羅軍引用的一組數字是--2011年,歐美住宿業的37%來自度假租賃(Vacation Rental),市場規模高達850億美元,相當於6000億人民幣。
Bloomberg的報道把途傢稱作"中國的Airbnb",後者最近正在進行新一輪的融資,估值已經跨進"百億美元俱樂部",一舉超過Wyndham Worldwide、Hyatt等連鎖酒店集團。之前也有媒體將途傢稱作"中國的HomeAway",後者是途傢的投資機構之一,其全球范圍的在線房源多達75萬套,HomeAway已於2011年在納斯達克上市,目前市值高達35億美元。
羅軍將用戶的好評與口碑歸因於,相比五星級酒店的超高性價比,相比傳統酒店更大的空間,還有傢居體驗氛圍。其中性價比的因素會比較突出,這是途傢公寓官方的差異化優勢。
"無論是Airbnb還是HomeAway,都與途傢有較大差別。"羅軍說,"他們商業模式略有差異,但都屬於平臺。途傢有平臺,但還有線下自營的途傢斯維登公寓,還有途傢管傢服務。"
據途傢網2014年4月10日的數字顯示,在線房源覆蓋國內122個目的地,海外63個目的地,在線房源達到87614套。這些數字每天都在變化,對比之前的媒體報道數據,這些數字增長迅速。
同時,他還補充,途傢一直在狠抓服務細節。"我們要確保一致的客戶體驗,從線上到線下,整個體驗的過程都是愉悅的。"
事實上,據羅軍與記者透露,目前途傢網已與國內TOP10的地產開發集團均實現合作簽約,目前簽約項目300個,正在洽談還有900個,儲備房源40多萬套。對於途傢而言,要實現100萬套以上的房源規模量級,並不是一個"天文數字概念",而是一個觸手可及的趨勢。
對於途傢而言,在眾多知名媒體聚焦之下,或者等待的隻需要一個爆發的時間點。
Airbnb百億估值,途傢的想象空間更大
這是兩傢具有全球影響力的媒體,而途傢是一傢年輕的創業公司。此刻,距離途傢網正式上線才不到900天。
"越來越多的頂級媒體來采訪我,我相信一定不是沖著我個人來的,是因為我和團隊同事創立的這間公司以及正在做的這個行業。"羅軍說。
核心業務持續發力
全球知名媒體為何紛紛聚焦途傢?
途傢的平臺、自營途傢公寓和管傢業務這三個核心板塊均處於持續發力的狀態。
從平臺的數據看,途傢網房源覆蓋城市和數量不斷增長,基本上每個季度實現翻番。途傢自營公寓從間夜銷售來看,在2013年Q4和2014年Q1這兩個旅遊的淡季均保持瞭穩定的增長。
"2013年Q1,我們三亞門店的入住率大概35-40%,我們現在基本上都能保持在70%左右。要知道春節過後是三亞的淡季,很多五星級酒店都降價促銷,而我們還是保持瞭相對穩定的間夜售價。"談及途傢斯維登公寓目前的發展態勢,羅軍認為還可以做得更好。
內容來自sina新聞
Bloomberg的記者采訪瞭途傢的一位杭州合作業主吳傢華,她把自己37平米的一居室租給瞭遊客。在獲得收入的同時,她還能等待資產的升值。吳傢華的這套公寓日租價約為人民幣260元,為攜程網附近四星級酒店的起價。已經退休的吳傢華表示,"現在我一點也不對此感到擔心,我能夠獲得收入。"
把用戶體驗做得更好
上個季度,途傢公寓在攜程網的平均點評分達到4.48分,比很多知名的五星級酒店還要高。來自途傢網自己的用戶回訪數據顯示,有超過96.7%的用戶在完成預訂到入住整個過程後,願意推薦給親朋好友。
"房源供給,中國比歐美多;市場規模,中國比歐美大;旅遊增長,中國比歐美快。"羅軍的這番分析,相當於說明途傢做的度假租賃(Vacation Rental)事業是順應大勢。
不到一個月的時間,途傢網聯合創始人兼CEO羅軍連續出現在瞭Bloomberg(彭博社)和Fortune(財富)的重磅報道中。
為此,途傢網及手機客戶端不斷進行優化,線下的公寓服務也在原有二胎化貸款全省皆可處理SOP(標準服務體系)基礎上持續優化。
"公寓跟酒店不一樣,比如為瞭讓客人在公寓裡不被蚊子叮咬,我們專門召集同事現場找原因,找對策,調整打掃流程。"羅軍說。
據瞭解,在改善用戶體驗上,途傢一直在加碼,接下來會有不少公寓內的技術亮點呈現給用戶。
"中國市場隻會比歐美大,不會少。"羅軍說,"中國有數千萬套空置房,途傢隻要跟其中的十分之一合作,就是數百萬套房源。"
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-09/09252767438.shtml
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