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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
??合作型保障房實行封閉管理,傢庭退出或取得其他住房的,房屋由政府依法收回,回收價格根據保障傢庭原支付的長期使用費,並考慮折舊和物價水平等因素確定。
??目前試點的合作型保障房,包括石景山區南宮、五裡坨,豐臺區高立莊、通州土橋這4個項目,可以提供約5000套房源。目前石景山區和豐臺區已啟動預公告程序,先調查被保障傢庭的意向等。
??至於居民是否可以自己組織建設合作型保障房。這位負責人表示,合作型保障房的“合作”體現在政府出地,百姓出錢,但建設方面的操作還應該是專業的,由政府的專業保障房企業或者委托開發企業建設。開發企業隻獲得和經濟適用房相同的代建利潤,僅有3%。
??最終具體價格尚未核定
??探秘
??“現在主要工作就是對這些合作型保障房的建設費用進一步核準,過去是土地費、建設費合在一起來計算房價,現在根據人大要求是土地和房屋建設費用要分離,目前正在把土地費和建設費分離出來,確定百姓承擔的這一部分,這是一個非常專業和復雜的工作,所以需要一定時間試點。”市住保辦相關負責人說。
??這一費用目前正在測算,平均下來在每平方米5000到6000元。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/08285976870325856819550.shtml
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